Home Aktuelle Objekte Anlageobjekte Globale Objekte - TOP SECRET Inflation Steuern sparen Finanzierungen Wir über uns

Berlin Schöneberg, Steinmetzstr. 45 (leider nicht mehr verfügbar)

Projekt: Dachausbau, 2% AfA
Objekt: Top-Wohnanlage im Herzen Berlins. Das um 1960 erbaute Wohnhaus wurde im Rahmen des Wiederaufbauprogrammes erstellt. Im Jahre 1996 wurde das Dachgeschoß aufgestockt. Hier wurden insgesamt 12 Wohnungen erstellt., Die Wohnanlage besteht aus Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Die gesamte Anlage ist voll unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Aufgänge und besteht aus reinen Vorderhäusern.Das Objekt wurde im Jahr 1995-1996 saniert und modernisiert. Im Jahre 2005 wurden die Treppenhäuser renoviert.
Wohnungsgrößen: es stehen Ein-, Zwei-, und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rd. 33,20 m² bis 94,51 m² zur Verfügung
Kaufpreise: ab 51.600,-- ?
Erwerbsnebenkosten: rd. 6,00 % bezogen auf den Kaufpreis
Mieteinnahmen: ? 5,00 / m² / Monat, Erstvermietungsgarantie bei leerstehenden Einheiten in den Dachgeschossen: ? 7,40 / m² / Monat
Eigentümernebenkosten: WEG- und Mieterverwaltung: ca. ? 50,00 (netto) pro Monat und Wohneinheit für die Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum Instandhaltungsrücklage: ? 0,40/m²/ Monat
Die Lage Berlin Standort voller Dynamik. Über zehn Jahre nach dem Mauerfall ist Berlin wieder ins Zentrum der Aufmerksamkeit gerückt. Die atemberaubende Entwicklung der letzten Jahre hat das Bild der Hauptstadt in zukunftsträchtiger Weise verändert: Ehrgeizige städtebauliche Konzepte sind bereits Wirklichkeit geworden. Allein in Berlins Mitte flossen etwa 75 Milliarden Euro in imposante Bauwerke, konzipiert von renommierten Architekten aus aller Welt. Die Steinmetzstrasse ist eine ruhige, in weiten Teilen verkehrsberuhigte Anwohnerstrasse im Westberliner Innenstadtbezirk Schöneberg. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe die Bus, und U-Bahn Haltestellen befinden.